City, CIB apre i battenti per l'espansione di un hotel e di un centro congressi da 800 milioni di dollari

I leader municipali e del turismo di Indianapolis martedì hanno tenuto una cerimonia di inaugurazione dell'espansione dell'Indiana Convention Center sul Pan Am Plaza, una pietra miliare per un progetto che è in lavorazione da cinque anni.

Si prevede che lo sviluppo consista di due componenti: un'espansione da 250 milioni di dollari del centro congressi, inclusa una sala da ballo di 50.000 piedi quadrati, insieme a spazi per riunioni e pre-funzioni; e un imponente hotel a marchio Signia by Hilton da 800 camere con un prezzo attuale di circa 510 milioni di dollari.

La cerimonia segue mesi di lavori di costruzione sotto la piazza per stabilizzare alcune strutture, come la Pan Am Tower, e preparare il sito per una costruzione di tre anni.

"Negli ultimi decenni, l'Indiana Convention Center ha ospitato alcuni dei grandi eventi più iconici dell'Indiana e dell'America, generando miliardi di dollari in termini economici e sostenendo un settore dell'ospitalità e dei servizi con oltre 80.000 posti di lavoro", ha affermato il sindaco di Indianapolis Joe Hogsett. nelle osservazioni scritte. "Quest'ultima espansione e aggiunta di hotel manterranno Indianapolis in cima alla lista di tutti quando si tratta della sede e della città ospitante perfetta."

Hogsett ha parlato durante l'evento, così come il presidente del consiglio comunale Vop Osili, il direttore esecutivo del consiglio di amministrazione di Capital Improvement Andy Mallon e il CEO di Visit Indy Leonard Hoops. All'evento hanno partecipato più di una dozzina di leader delle principali convenzioni che tengono i loro eventi a Indianapolis.

L'espansione, la prima dal 2011, quando fu costruito il JW Marriott, è necessaria per rendere Indianapolis più competitiva con le altre principali città congressuali, oltre ad essere necessaria per aiutare la città a mantenere gli eventi esistenti, hanno detto funzionari della città e del turismo.

La città di Indianapolis ha annunciato all’inizio di quest’anno che intende finanziare il progetto stesso attraverso obbligazioni municipali sulle entrate degli hotel, dopo che il partner di lunga data e sviluppatore con sede a Indianapolis Kite Realty Group Trust, selezionato dal CIB per gestire il progetto nel 2018, ha stabilito che non poteva garantire finanziamenti sul mercato privato a tassi di interesse sufficientemente ragionevoli.

Il Consiglio della città-contea di Indianapolis a giugno ha votato per consentire alla città di sottoscrivere fino a 625 milioni di dollari in obbligazioni per il progetto, sfruttate sulle entrate generate dalla proprietà, invece che sulle entrate fiscali nuove o esistenti. La cifra tiene conto dei costi di finanziamento e di molteplici conti di riserva in caso di deficit.

Kite rimane coinvolta nel progetto come partner di sviluppo, ma non avrà una quota di proprietà una volta completato il progetto. L'appaltatore generale è AECOM Hunt e Ratio Design è l'architetto.

Si prevede che più di 2.500 lavoratori edili saranno coinvolti nel progetto una volta completato.

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