Il primo edificio della Fase 2 di Brock Commons aprirà a luglio

L'edificio nord dell'espansione Brock Commons Fase 2 verrà inaugurato a luglio.

Situato vicino alla Peter A. Allard School of Law, aggiungerà 318 nuovi posti letto nel residence – 64 monolocali e 64 appartamenti con quattro camere da letto – per gli studenti delle superiori. L'intera espansione dovrebbe essere completata all'inizio del 2024, quando verrà aperto l'edificio sud.

In totale, lo sviluppo aumenterà il numero di posti letto di 600.

In un'intervista con The Ubyssey, il vicepresidente associato di UBC Student Housing and Community Services (SHCS) Andrew Parr ha affermato che l'espansione include anche un nuovo commonsblock, con una reception e tutti i servizi tipici del commonsblock.

In precedenza, i residenti della casa Brock Commons Tallwood non avevano un blocco comune dell'edificio e i residenti dovevano utilizzare il blocco comune Exchange o Walter Gage per ritirare i pacchi, mettersi in contatto con gli addetti alla reception e utilizzare gli spazi ricreativi.

Tuttavia, Parr ha affermato che continua a esserci un disallineamento tra la domanda di alloggi e l’offerta disponibile.

“Sfortunatamente, la domanda di alloggi è così significativa. Il numero di studenti che vorrebbero vivere nel campus e ricevere un'offerta in questo periodo dell'anno è astronomico. Circa l’anno scorso c’erano circa 8000 studenti in lista d’attesa in questo momento”, ha detto Parr. "Ci aiuta a ridurre la lista d'attesa quest'anno, perché stiamo aprendo circa 300 posti letto, [ma] l'impatto è relativamente piccolo."

Parr ha aggiunto che gli studenti sono già stati assegnati al nuovo edificio.

La Fase 2 di Brock Commons è uno dei vari passaggi del Piano d'azione per gli alloggi che comprende anche modifiche alle politiche abitative e di proprietà del personale, programmi di affitto in base al reddito e dettagli sugli aumenti degli affitti.

L’HAP mira a “sviluppare una strategia di canone di locazione a lungo termine che bilanci l’accessibilità economica degli studenti con la generazione di entrate che supportino maggiori investimenti in nuovi alloggi per studenti”.

L'edificio sud includerà spazi ad uso misto e darà vita agli obiettivi dettagliati nell'HAP e nel Campus Vision 2050.

L’accessibilità economica è stata recentemente un argomento di preoccupazione per gli studenti poiché gli affitti per l’anno 2023/24 sono aumentati dal 3,5 all’8%, superiore al massimo del 2% fissato per altri alloggi in affitto in BC dal Residential Tenancy Act.

Parr ha affermato che trovare l’equilibrio tra accessibilità economica, domanda e creazione di futuri investimenti di capitale immobiliare rimane una “proposta difficile”.

“Stiamo assistendo a un enorme aumento dei costi degli alloggi e delle costruzioni e dobbiamo tenerne conto. Stiamo valutando diversi modi per farlo. Stiamo elaborando alcuni modelli che includono i [mezzi] tradizionali con cui abbiamo preso prestiti per costruire alloggi per studenti, e altre opzioni [come] lavorare con il governo, che ha rilasciato ingenti dollari per sostenere gli alloggi per studenti in tutta la provincia.

Parr ha affermato che l'SHCS mira a che gli affitti degli alloggi per gli studenti "siano al di sotto dell'affitto di mercato al meglio [UBC]" e valorizza i suoi studenti residenti come partner nel processo.

"L'unico scopo di [SHCS] è fornire servizi alla comunità del campus, per rendere l'esperienza nel campus migliore per tutti", ha affermato Parr.